Bezpłatny fragment - Obywatelstwo i paszport turecki

***

Obywatelstwo i paszport dzięki programom inwestycyjnym w Turcji

Program ten pozwala obcokrajowcom na zakup nieruchomości lub wniesienie kapitału zgodnie z określonymi przepisami i daje im tym samym możliwość uzyskania obywatelstwa tureckiego.

Obywatelstwo poprzez programy inwestycyjne zapewnia rodzinom przywilej nabycia alternatywnego obywatelstwa, co z kolei daje im prawo do swobodnego podróżowania do różnych miejsc i osiedlania się w innym kraju.

Opcje obywatelskie częściej niż kiedykolwiek wcześniej wybierane są obecnie jako najskuteczniejszy sposób uzyskania dostępu do niewyobrażalnych wcześniej możliwości. Poniżej znajdują się szczegółowe informacje na temat najbardziej wiarygodnych i skutecznych programów obywatelskich oferowanych przez firmę MMT-Schneider.

Obywatelstwo tureckie poprzez inwestycję

* Aktualizacja (13.05.22 r.): Zgodnie z decyzją opublikowaną w Tureckim Dzienniku Urzędowym z dnia 13.05.2022 r. minimalna wartość nieruchomości, w którą należy zainwestować, aby móc ubiegać się o obywatelstwo tureckie, została zwiększona z 250 000 USD do 400 000 USD i obowiązuje od dnia 13.06.2022 r.

Jak uzyskać obywatelstwo tureckie poprzez inwestycje?

Program ten pozwala obcokrajowcom na zakup nieruchomości lub wniesienie kapitału zgodnie z określonymi przepisami i daje im tym samym możliwość uzyskania obywatelstwa tureckiego. Co więcej, program ten został zweryfikowany przez rząd turecki w 2018 r., kiedy obniżono warunki inwestowania, co uczyniło go najatrakcyjniejszym na świecie projektem obywatelskim.

---

Jakie są strategie inwestycyjne? Obywatelstwo tureckie poprzez inwestycję

Zakup nieruchomość (jedną lub więcej) o wartości 400 000 USD

* Z warunkiem posiadania tytułu własności nieruchomości przez co najmniej 3 lata, co oznacza, że aby uzyskać obywatelstwo, nie można jej sprzedać przez co najmniej 3 lata.

Poniżej przedstawione są formalności dotyczące wniosku o obywatelstwo tureckie przez inwestycje.

Uzyskaj numer podatkowy z urzędu skarbowego w Turcji

Otwórz konto w tureckim banku

* Wymagany jest paszport, numer identyfikacji podatkowej oraz dowód zamieszkania, taki jak rachunek za usługi komunalne z aktualnym adresem.

Dokonaj inwestycji

* Transakcje tylko przelewem bankowym (do wniosku należy dołączyć paragony bankowe).

* Zdobądź tytuł własności nieruchomości i/lub notarialną umowę sprzedaży z adnotacją „nie do sprzedaży przez 3 lata”.

Złóż wniosek o pozwolenie na pobyt w Turcji

Możesz ubiegać się o obywatelstwo tureckie natychmiast po uzyskaniu pozwolenia na pobyt. Podczas procesu aplikacyjnego nie jest wymagana fizyczna obecność ani rozmowa kwalifikacyjna.

Kluczowe fakty dotyczące obywatelstwa tureckiego poprzez inwestycje:

Wszyscy obcokrajowcy mogą ubiegać się o obywatelstwo tureckie i paszport turecki.

Program jest również opcją dla bezpaństwowców (z wyłączeniem lokalizacji w strefie wojskowej). Wymagany jest dokument potwierdzający bezpaństwowość wydawany przez ONZ.

Obywatelstwo przez program inwestycyjny obejmuje zakup domu, nieruchomości mieszkalnej, nieruchomości komercyjnej, budynku i/lub gruntu.

Minimalny okres inwestycji to 3 lata. Po 3 latach możesz sprzedać swoją nieruchomość.

Żona inwestora, a także dzieci poniżej 18. roku życia również zostaną obywatelami Turcji.

Matka ani ojciec inwestora oraz jego dzieci powyżej 18. roku życia nie mogą złożyć wniosku.

Dzieci urodzone po uzyskaniu obywatelstwa również otrzymają obywatelstwo tureckie.

Zezwolenie na pobyt nie jest wymagane.

Nie trzeba przychodzić ze wszystkimi członkami rodziny, aby złożyć wniosek.

Aby przyspieszyć procedurę, rząd turecki otworzył specjalny urząd. Uzyskanie obywatelstwa zajmuje zwykle 45–60 dni.

Obywatelstwo jest przyznawane na całe życie

Jako obywatel Turcji możesz podróżować do 102 krajów, w których obowiązują przepisy ruchu bezwizowego.

Nie jest wymagany test językowy ani rozmowa kwalifikacyjna.

W Turcji, tak jak w Polsce, dozwolone jest podwójne obywatelstwo. Sprawdź jednak przepisy obowiązujące w Twoim kraju. Niektóre kraje nie zezwalają na podwójne obywatelstwo lub stosują pewne ograniczenia.

Po zakupie nieruchomości obowiązuje opłata podatku od przeniesienia własności oraz podatku od towarów i usług.

Ministerstwo Środowiska i Urbanizacji przyjmuje tylko raporty od rzeczoznawcy przysięgłego.

Można kupić więcej niż jedną nieruchomość, całkowita wymagana wartość inwestycji wynosi minimum 400 000 USD.

Proces tytułu własności powinien rozpocząć się tego samego dnia.

Nieruchomości zakupione po 18.09.2018 r. będą rozpatrywane w ramach niniejszego regulaminu.

Kurs wymiany jest weryfikowany przez biuro tapu w dniu złożenia wniosku i przeliczany zgodnie z kursem Tureckiego Banku Centralnego.

Od 24.01.2022 r. nowe oficjalne prawo uregulowało obowiązek uzyskania dokumentu dewizowego (Döviz Alım Belgesi) dla wszystkich transakcji na rynku nieruchomości dokonywanych przez zagranicznych nabywców. W związku z tym, aby uzyskać obywatelstwo przez inwestycje, należy przedstawić we wspomnianych dokumentach kwotę co najmniej 400 000 USD w tureckiej lirze. Jeśli chcesz uzyskać więcej informacji na ten temat, przejdź do strony z aktualnościami. Nowe przepisy dotyczące wymiany walut przy zakupie nieruchomości zagranicznych.

Dokumenty wymagane do wniosku o obywatelstwo tureckie

• wypełniony formularz zgłoszeniowy

• paszport

• 12 zdjęć biometrycznych każdego członka rodziny

• akt urodzenia (w przypadku Polski wystarczający jest druk wielojęzyczny, ale z reguły wymagane są tłumaczenia oraz apostille)

• ubezpieczenie zdrowotne

• zezwolenie na pobyt (może być tymczasowe lub wiza turystyczna)

• akt małżeństwa i akt urodzenia małżonka(-ki), jeśli dotyczy

• potwierdzenie zapłaty podatku

• akt własności lub zobowiązanie do zakupu nieruchomości od notariusza, jeśli dotyczy

• raport oceny rzeczoznawcy

• transakcje bankowe jako dowód inwestycji (wartość 400 000 USD lub 500 000 USD w zależności od rodzaju inwestycji)

Jak kupić nieruchomość inwestycyjną w Turcji?

Jako rzetelna agencja nieruchomości współpracujemy tylko z rzeczoznawcami zaprzysiężonymi i zapewniamy najlepsze opcje cenowe i majątkowe. W ten sposób uzyskasz gwarancję zakupu nieruchomości spełniającej wymagania regulacyjne. Jeśli mieszkasz w Polsce lub w innym kraju, wystarczy, że przedstawisz nam pełnomocnictwo, abyśmy mogli przedłożyć wszystkie niezbędne dokumenty prawne.

Pomysł inwestycji na tureckim rynku nieruchomości może wydawać się trudnym i wymagającym procesem, jednak w rzeczywistości procedura kupna nieruchomości w Turcji jest bardzo łatwa. Kluczem jest znalezienie profesjonalnej i wiarygodnej firmy zajmującej się obrotem nieruchomościami.

Często zadawane pytania dotyczące obywatelstwa w Turcji

P: Czy są inne możliwości otrzymania obywatelstwa tureckiego, bez konieczności zakupu nieruchomości?

Tak

Posiadanie depozytu gotówkowego w wysokości 500 000 USD w tureckich bankach

* Bez możliwości wycofania przez minimum 3 lata

Zakup obligacji rządowych o wartości 500 000 USD

* Sprzedaż obligacji niedozwolona przez minimum 3 lata

Stworzenie własnego biznesu o wartości 500 000 USD

Zatrudnienie 50 obywateli Turcji w swojej firmie w Turcji

Wpłata 500 000 USD do Urzędu ds. Ubezpieczeń i Prywatnych Emerytur i Agencji Nadzoru

* Pod warunkiem przebywania w systemie co najmniej 3 lata

P: Jak mogę uzyskać obywatelstwo tureckie?

O: Niezależnie od innych narodowości obywatelstwo tureckie można nabyć na podstawie pochodzenia — poprzez urodzenie w Turcji lub przez urodzenie się za granicą z rodzicem (lub rodzicami) będącym obywatelem tureckim. Istnieją również inne sposoby uzyskania obywatelstwa tureckiego jako obcokrajowiec. Możesz ubiegać się o obywatelstwo tureckie na różne sposoby, takie jak inwestycje w nieruchomości, turkusowa karta czy też poprzez małżeństwo.

P: Czy mogę uzyskać obywatelstwo tureckie, kupując nieruchomość?

O: Tak. Możesz zdobyć obywatelstwo, kupując nieruchomość w Turcji za co najmniej 400 000 USD. Obywatelstwo tureckie zostanie wtedy również przyznane małżonkowi i dzieciom poniżej 18. roku życia. Nabyte tureckie obywatelstwo będzie obowiązywać przez resztę życia, a Twoje dzieci również będą obywatelami tureckimi.

P: Jakie są ulgi podatkowe wynikające z posiadania obywatelstwa tureckiego?

O: Zgodnie z tureckimi przepisami podatkowymi dana osoba jest uważana za rezydenta podatkowego, jeżeli przebywa w Turcji dłużej niż 6 miesięcy w roku lub ma tam miejsce zamieszkania, z wyjątkiem szczególnych okoliczności.

Turcja ma umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania z większością krajów. Jeśli podatnik zapłacił już podatek w kraju, który ma umowę podatkową z Turcją, nie będzie musiał płacić go ponownie w Turcji.

Turcja podpisała wiele traktatów, aby uniknąć podwójnego opodatkowania i przyciągnąć inwestycje zagraniczne z ponad 60 krajów. Niektóre to Kanada, Francja, Iran, Jordania, Pakistan, Portugalia, Zjednoczone Emiraty Arabskie, Wielka Brytania i Stany Zjednoczone Ameryki.

Ponadto zyski kapitałowe wynikające ze sprzedaży nieruchomości przez ponad 5 lat są zwolnione z podatku.

P: Czym jest obywatelstwo tureckie w procesie inwestycyjnym i jak to działa?

O: Po pierwsze, kiedy kupujesz nieruchomość o wartości 400 000 USD lub więcej, możesz uzyskać obywatelstwo, składając wniosek do Generalnej Dyrekcji Rejestru Gruntów i Katastru. Po dokonaniu niezbędnych kontroli Urząd Ksiąg Wieczystych wydaje zgodę na obywatelstwo w czasie od 3 do 7 dni roboczych.

Po zatwierdzeniu pozwolenia na obywatelstwo składasz wniosek o pozwolenie na pobyt. Na koniec składasz wniosek do Generalnej Dyrekcji ds. Ludności i Obywatelstwa tego samego dnia. Proces trwa od 2 do 6 miesięcy.

P: Jak długo trwa procedura uzyskania obywatelstwa tureckiego?

O: W ciągu 2 do 4 miesięcy procedura dobiega końca. Aby zaoszczędzić czas, tureckie władze rządowe utworzyły specjalne biuro ds. obywatelstwa.

P: Jeśli proces uzyskania obywatelstwa potrwa od 2 do 4 miesięcy, czy mogę uzyskać pozwolenie na pobyt przed tym procesem?

O: Tak. Jak tylko Twój wniosek zostanie zatwierdzony, Ty i członkowie Twojej rodziny pierwszego stopnia otrzymacie zezwolenie na pobyt tego samego dnia bez żadnego okresu oczekiwania.

P: Jakie są korzyści wynikające z posiadania obywatelstwa tureckiego?

O: Możesz stale przebywać na terenie Turcji, wsparcie medyczne jest wliczone w cenę, dostępne są plany emerytalne, plany bezpłatnej edukacji i refundacji uniwersyteckich, posiadacze paszportu Turcji mogą też podróżować do ponad 102 krajów bez konieczności posiadania wizy.

P: Czy posiadając obywatelstwo, mogę mieszkać na stałe w Turcji?

O: Tak. Możesz przebywać na terenie Turcji bez żadnych ograniczeń.

P: Kupiłem już wcześniej nieruchomość w Turcji. Czy nadal mogę ubiegać się o obywatelstwo?

O: Tak. Jeśli posiadasz poświadczone notarialnie zobowiązanie do zakupu nieruchomości i płaciłeś za pośrednictwem banku po 19.09.2018 r., a łączne płatności przekraczają 400 000 USD, możesz się ubiegać o obywatelstwo.

P: Czy mogę ubiegać się o obywatelstwo na podstawie zakupu nieruchomości, które są w trakcie budowy i których aktu własności jeszcze nie otrzymałem?

---

O: Tak, każdy, kto zobowiąże się do zakupu nieruchomości o wartości 400 000 USD od notariusza, może uzyskać obywatelstwo.

P: Czy moje obywatelstwo zostanie automatycznie przyznane, jeśli spełnię wymagania?

O: Nie, zatwierdzenie obywatelstwa jest uzależnione od sprawdzenia na podstawie dokumentów archiwalnych bezpieczeństwa narodowego, czy wnioskodawca nie stanowi zagrożenia dla bezpieczeństwa narodowego.

P: Nie mogę podróżować do Turcji. Jak mogę zostać obywatelem tureckim?

O: Jeśli udzielisz nam pełnomocnictwa, złożymy dokumenty w Twoim imieniu i będziemy nadzorować całą procedurę od początku do końca.

P: Jeśli zostanę obywatelem Turcji, czy muszę służyć w tureckim wojsku?

O: Jest kilka opcji. Kiedy Twoje dziecko kończy 18 lat i osiąga wiek wojskowy, musi służyć w wojsku. Jeśli masz podwójne obywatelstwo, możesz wybierać między dwoma krajami. Jeśli już wypełniłeś obowiązek służby wojskowej, może być konieczne przedstawienie dowodu.

W przypadku osób powyżej 22. roku życia należy zwrócić się do Dyrekcji Generalnej ds. Ludności i Obywatelstwa o ważne informacje podczas procesu składania wniosku, jeśli występują jakieś szczególne warunki.

P: Jakie narodowości są uprawnione do otrzymania paszportu tureckiego?

O: Osoby wszystkich narodowości, które mogą kupić nieruchomość w Turcji, mogą ubiegać się o tureckie obywatelstwo poprzez inwestycje.

P: Czy trzeba mieszkać w Turcji, aby uzyskać obywatelstwo tureckie?

O: Nie, nie jest to konieczne.

P: Czy w Turcji można mieć podwójne obywatelstwo?

O: Tak, podwójne obywatelstwo jest dozwolone w Turcji. Należy jednak sprawdzić w konsulacie swoje pierwotne obywatelstwo, ponieważ kilka krajów, takich jak Indie, Chiny i Arabia Saudyjska, nie uznaje podwójnego obywatelstwa.

P: Czy po uzyskaniu obywatelstwa tureckiego muszę zrezygnować z mojego obecnego obywatelstwa?

O: Prawo tureckie nie zabrania podwójnego ani wielokrotnego obywatelstwa. To zależy od prawa w Twoim kraju.

Polskie prawo również dopuszcza posiadanie podwójnego obywatelstwa.

P: Czy jest coś ważnego, o czym powinienem wiedzieć?

O: Rząd turecki będzie chciał upewnić się, że wartość nieruchomości wynosi co najmniej 400 000 USD. Aby uniknąć oszustw cenowych, zaprzysiężone agencje wyceny nieruchomości dokonują oceny realnej wartości. Raport rzeczoznawcy może mieć 20% odchylenia od ceny sprzedaży.

Prosimy o kontakt w celu uzyskania dalszych informacji, jeśli jesteś zainteresowany inwestycją w nieruchomości lub we wszelkich sprawach związanych z rynkiem nieruchomości w Turcji.

P: W jaki sposób opodatkowany jest dochód z najmu?